藤和シティホームズ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,100万円
56.4万円/㎡
相場
4,286万円
59.0万円/㎡
2,826
3,799
4,772
5,745
AI査定結果
推定相場価格
4,286万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,772万円
52.3万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
藤和シティホームズ三宮
4,100万円（56.4万円/㎡）/ 10階 / 72.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/234,100万円56.4万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/06/043,180万円58.4万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/173,180万円58.4万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2025/05/143,280万円60.2万円2階 54.48㎡ 2LDK北西
2025/04/084,300万円59.2万円10階 72.67㎡ 3LDK南東
2025/03/173,280万円60.2万円1階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/09/302,990万円54.9万円2階 54.48㎡ 2LDK北東
2024/07/143,090万円56.7万円2階 54.48㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/23
藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 4,100万円56.4万円72.67㎡3LDK10階 / 15階建 南東1997年84戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/07/04ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,290万円57.6万円74.48㎡2LDK+納戸×4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2024/12/25ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 3,600万円47.8万円75.36㎡4LDK7階 / 7階建 南2001年34戸RC
2025/07/06グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,390万円69.8万円77.22㎡3LDK10階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/06/13ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,580万円50.6万円90.52㎡4LDK3階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/06/28新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,500万円55.2万円81.47㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 14階建 東1997年96戸SRC
2025/01/13パーク・ハイム神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅10分 3,990万円51.0万円78.27㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年50戸RC
2025/06/15パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC
2025/05/01ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2025/05/19ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,280万円49.3万円66.5㎡2LDK+S3階 / 8階建 西1997年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では29.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-29.2%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩10分
築年月1997年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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