1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市中央区
59.1万円/㎡
前年比-17.1%
藤和シティホームズ三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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10階 / 72.67㎡の場合
相場
4,364万円
60.1万円/㎡
2,769
3,832
4,896
5,959
AI査定結果
推定相場価格
4,364万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜4,896万円
52.7万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
藤和シティホームズ三宮
3,910万円（53.8万円/㎡）/ 10階 / 72.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 3,910万円 | 53.8万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 5,180万円 | 75.1万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 4,100万円 | 56.4万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 58.4万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 3,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/14 | 3,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 4,300万円 | 59.2万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,280万円 | 60.2万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 2,990万円 | 54.9万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,090万円 | 56.7万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,880万円 | 52.9万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,798万円 | 69.1万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 55.5万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,280万円 | 57.3万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,910万円 | 53.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,230万円 | 46.7万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/11 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市中央区では17.1%下落しています。
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