1992〜2002年築, 専有面積44.48㎡〜64.48㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市中央区
60.0万円/㎡
前年比+7.6%
藤和シティホームズ三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,415万円
62.7万円/㎡
2,556
3,129
3,701
4,274
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜3,701万円
57.4万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
藤和シティホームズ三宮
3,180万円（58.4万円/㎡）/ 1階 / 54.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/14 | 3,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 3,180万円 | 58.4万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/08 | 4,300万円 | 59.2万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,280万円 | 60.2万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 2,990万円 | 54.9万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,090万円 | 56.7万円 | 2階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,880万円 | 52.9万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,798万円 | 69.1万円 | 13階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 55.5万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 3,280万円 | 57.3万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 59.0万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/05/04 | 3,480万円 | 60.8万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/08 | 3,580万円 | 62.5万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/08 | 3,480万円 | 63.3万円 | 15階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 3,680万円 | 66.9万円 | 15階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/12/09 | 3,880万円 | 70.5万円 | 15階 | 55㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/11/27 | 3,680万円 | 64.3万円 | 2階 | 57.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/05 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,290万円 | 86.2万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,498万円 | 68.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 46.8万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/07/21 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2022/09/26 | 三宮シティタワー 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 神戸三宮駅6分 | 3,580万円 | 64.0万円 | 55.94㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/08 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,880万円 | 68.0万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,220万円 | 53.4万円 | 60.31㎡ | 1LDK+納戸 | 10階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/09 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,990万円 | 55.7万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/04 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ワコーレアーバンステージ三宮 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/04/09 | プレステージ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,150万円 | 56.0万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/28 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,680万円 | 60.2万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市中央区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.7%割安です。
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ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造